Organizar, representar e fortalecer a indústria de REITs da América Latina, promovendo padrões internacionais de dados, governança e transparência que ampliem o acesso de investidores e gestores a um mercado mais líquido, maduro e institucional.
Sobre a LAREAL
A institucionalização do mercado latino-americano de REITs.
A LAREAL nasce para liderar a próxima fase do mercado de REITs na América Latina — dados, governança, transparência e interlocução qualificada com a indústria global.
Consolidar a América Latina como mercado de REITs maduro e plenamente integrado à indústria global — sendo a voz organizadora do setor, a porta de entrada institucional para novos investidores e a força que conduz seu desenvolvimento na região.
Manifesto
Onde o mercado se organiza.
O brasileiro sempre viu no imóvel mais do que um ativo.
Por décadas, ele foi reserva de valor, fonte de renda, proteção patrimonial e símbolo de segurança financeira. Ao mesmo tempo, o mercado imobiliário ocupa um papel transversal e fundamental na economia real: está presente na logística, no comércio, na indústria, nos serviços, na moradia, no crédito e na infraestrutura urbana.
Os REITs deram uma nova dimensão a essa relação.
Por meio dos FIIs, milhões de investidores passaram a participar de um mercado antes restrito a poucos agentes: torres corporativas, galpões logísticos, shopping centers, lajes comerciais, grandes imóveis de varejo, hospitais, escolas, universidades, crédito imobiliário, recebíveis e diferentes estratégias ligadas ao setor imobiliário.
Para empresas, incorporadores, operadores e proprietários, esse mercado também cumpre um papel essencial.
Os REITs ajudam a transformar ativos reais e fluxos imobiliários em instrumentos de investimento, financiamento e reciclagem de capital. Em operações como sale and leaseback e built to suit, empresas podem liberar recursos antes imobilizados em imóveis ou viabilizar estruturas sob medida, mantendo foco e capital na sua atividade principal.
Esse ecossistema ganhou escala.
O mercado brasileiro hoje conta com 623 REITs listados, US$ 46 bilhões em market cap e 3,1 milhões de investidores pessoa física — o 7º maior mercado de REITs do mundo e o 1º entre os emergentes.
Mas a próxima etapa exige mais do que crescimento. Exige institucionalização.
Nos últimos anos, um movimento atípico começou a ganhar força: antes mesmo de uma presença mais consolidada de investidores profissionais locais, REITs brasileiros passaram a entrar no radar de alocadores estrangeiros, índices e ETFs internacionais. A participação de não residentes no fluxo dos REITs brasileiros saiu de patamares ínfimos em 2017 e 2018 para 24% em 2026.
Esse movimento reforça a oportunidade, mas não resume a missão.
A LAREAL nasce para liderar essa nova fase.
Somos uma associação criada para organizar dados, promover padrões internacionais, ampliar a comparabilidade entre fundos, fortalecer a interlocução com reguladores e autoridades e representar os REITs do Brasil e da América Latina no debate global.
Reunimos, em nosso núcleo fundador, Alianza, Guardian, I2A, Suno, TRX Investimentos, Valora Investimentos e Vinci Compass.
Também passamos a representar a América Latina na Global REIT Alliance, coalizão que reúne associações de diferentes países dedicadas aos REITs e atua na harmonização de padrões globais de governança, reporte e divulgação de dados do setor.
A LAREAL nasce para construir pontes.
- entre investidores e ativos reais
- entre gestores, empresas e capital profissional
- entre mercado, reguladores e autoridades
- entre o mercado local e os padrões globais
- entre os FIIs e a linguagem internacional dos REITs
- entre a América Latina e a indústria global de investimentos imobiliários
Valores fundamentais
Princípios que orientam a LAREAL.
Rigor e Transparência
Atuar com base em evidência em todas as entregas da instituição.
Senso de Dono
Tratar a indústria latino-americana de REITs como projeto próprio, assumindo responsabilidade pelos seus avanços e desafios.
Associados em Primeiro Lugar
Decisões orientadas pelo interesse coletivo dos associados, acima de interesses individuais.
Voz Única
Convergir as diferentes vozes do mercado em um posicionamento institucional unificado nos temas estruturais do setor.
Defender esse mercado é defender uma infraestrutura de investimento, financiamento e desenvolvimento.
A institucionalização do setor passa por dados, governança, liquidez, transparência, educação de mercado, representação institucional e interlocução qualificada.
Esse é o movimento que a LAREAL nasce para liderar.
Junte-se à associação